Разработка раздела АР — архитектурные решения
Раздел, с которого начинается объект: планировка, габариты, фасады и отделка — основа для всех последующих конструктивных и инженерных разделов.
Что такое раздел АР
АР — архитектурные решения — раздел, определяющий облик и планировку здания: как расположены помещения, где проходят стены и проёмы, какие отметки и высоты приняты, как выглядят фасады и чем отделываются поверхности.
АР задаёт геометрию, от которой отталкиваются все остальные разделы. Ошибка в архитектуре тянет за собой переделку конструктива и инженерии, поэтому раздел прорабатывается до начала расчётов, а не параллельно им.
Что входит в комплект
Планировка с размерами, привязками к осям, отметками, маркировкой проёмов и экспликацией помещений.
Все фасады с отметками, отделочными материалами, расстекловкой и колористическим решением.
Характерные разрезы с высотными отметками, конструкцией полов, перекрытий и кровли.
Уклоны, водосток, парапеты, выходы на кровлю, расположение оборудования.
Примыкания, конструкции стен и полов, утепление, гидроизоляция, температурные швы.
Материалы отделки пола, стен и потолка по каждому помещению.
Окна, двери, ворота, витражи с размерами, характеристиками и количеством.
Состав и толщина слоёв пола по типам помещений.
Для чего заказывают АР
- строительство производственных, складских, торговых и общественных зданий;
- частное домостроение — дома, бани, гаражи, хозяйственные постройки;
- согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения;
- реконструкция и смена назначения существующего здания;
- подготовка исходных данных для конструктивных разделов КР, КЖ и КМ;
- получение коммерческого предложения от подрядчиков на строительство.
Для согласования перепланировки нужен раздел АР с планом до и после, экспликацией и подтверждением, что затрагиваемые конструкции не являются несущими. Если несущая стена всё-таки затрагивается, потребуется расчёт и раздел с усилением — это мы тоже делаем.
Нормативная база
- ГОСТ 21.501-2018 — правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений
- ГОСТ Р 21.101 — основные требования к проектной и рабочей документации
- СП 118.13330 — общественные здания и сооружения
- СП 56.13330 — производственные здания
Что нужно для старта
| Исходные данные | Комментарий |
|---|---|
| Задание на проектирование | Назначение, состав и площади помещений, пожелания по внешнему виду |
| Обмерный план | Для реконструкции и перепланировки — фактические размеры помещений |
| Технический паспорт БТИ | При работе с существующим зданием или квартирой |
| Топография участка | Для нового строительства — привязка к местности и отметки |
| Эскизы и референсы | Даже фото от руки помогает быстрее понять задачу |
Пришлите задание — вернёмся с объёмом, ценой и сроком
Достаточно эскиза, фото от руки или готового раздела. Изучим исходные данные и в течение рабочего дня дадим предметный ответ.